更新料 東京と大阪では？全国でみるとどのくらい違うの？

2021/02/06 6:15

おはようございます

今朝もどんより神楽坂☁

２回目の緊急事態宣言も

ここから１ヶ月先と思うと長い📆

固定費である家賃は変わらず🏡

住宅はもちろん店舗など

それこそ緊急事態ですよね😢

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ちなみに更新料って地域によってなんですってね😒

大阪では無いと聞いたことがありますが👂

境目はどこでしょうか

名古屋はどっちに？！

みなさんのお住いの地域の更新料はいかがですか

参考：賃貸更新料（家賃更新料）って何？払わないとダメ？引越したほうがお得？値下げや分割交渉ってできる？

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/chintai_koushinryou/

 　　

日本一高いビルが変わるの？！

 

2021/01/27 06:17

おはようございます☁

１月ももう終わり🎍

お正月が遠い昔のようですね...

今朝はスカイツリーの下のライトが

ようやく見えるほどに雲が下がっています☁

スカイツリー天望回廊が４５０ｍ

スカイツリー展望デッキ３５０ｍ

雲は４００ｍ程の高さにある訳ですね🗼

人間がその高さまで行けることが凄いなぁと感心します✨

１位　大阪あべのカルカス　３００ｍ

２位　横浜ランドマークタワー　２９６ｍ

また現在、東京駅前常盤橋プロジェクトが進行中👷

完成すると高さ３９０mの超高層タワーです🏢

2027年…完成が待ち遠しいですね～

https://www.mec.co.jp/tokiwabashi/

ちなみに中東ドバイでは

４００ｍ級の超高層ビルが乱立しています🏢

地震ないの？

高すぎて不安になりますね...

Xperia10iiのナイトモード

Xperia 10 ii　ナイトモード

Xperia 10 ii 通常モード（低照度） 

2021/01/24 06:17

おはようございます❄

雪予報でしたが小雨と強風☔

Xperia 10ii のナイトモードで撮影すると

雲などのグレーの部分が変に処理しすぎているせいか

斜めクロスのような紋様が映るのわかりますか？

写真の綺麗さにこだわるのであれば

Xperia10ii のような下位機種ではなく

Xperia5ii 以上の上位機種を使わないとだめなのかも

ちなみにAndroid11以降はグローバルモデルでも

国内simを挿入するとシャッター音が鳴ってしまうようです📷

せっかく無音で気に入っていたのですが...

参考URL：https://androidnext.info/?p=7692

これは日本と韓国は盗撮対策でシャッター音が鳴るらしいですが

そもそも動画撮影した場合は鳴りませんし

よくわかりません...🔊

以前AndroidからiPhoneに変えたけど

PCで編集した画像をGoogle ドライブに入れて

その画像データをスマホからインスタグラムに

アップすると編集機能が使えないから使いにくかった📲

そもそもタワーマンションは上層階に行くほど

電波は悪くて通信速度が遅く

３Gに切り替わったりするからなぁ

WIFIを使いなさいってことかもしれません📶

阪神淡路大震災から26年...次は南海トラフ地震？！

2021/01/17 06:17

冬の朝は日の出が遅いですが

阪神淡路大震災から26年ですって！

5:46に地震で目覚める朝は怖かったでしょうね🌄

1995年の当時は子どもながらに朝のニュースを見て

「うぁ～、すごいことになってるけど人が映っていないなぁ～」と

不思議な世界を見た記憶があります😮

戦後最多となる死者を出したと言われていたけど

それもそのはずで

日本で初めて大都市直下大地震でしたからね

気象庁の震度階級が「震度7」を導入して

最初の震度７が起きたのですから

相当なものだってでしょう

高速道路が倒れるくらいの衝撃ですからね💣

それでは東日本大震災とどのくらい違うのかというと

どちらも最大震度７は同じですが

阪神淡路大震災のマグニチュード７．３

東日本大震災のマグニチュード９．０

直下型や海溝型

都市部や農林水産地域の違いなどありますが

さらに強かったのかと思うと恐ろしいです⚠

南海トラフ地震も来ると言われています📰

日本列島の起伏のある形状も地震があるためでもあります🗾

これからの災害に強い国になるためには

安全に暮らすための家が必要ですね👷‍♂

やはり日本ではタワーマンション不安だなぁ..😱

 

☄しぶんぎ座流星群とナイトモード📱

自動モード（低照度）

ナイトモード

2021/01/05 06:12

おはようございます💫

朝とは思えない写真ですね🌃

今朝はしぶんぎ座流星群のピークが

２～５時とのことで期待していましたが

曇り空でした☁

そして画質が綺麗じゃないと思って

２枚目はナイトモードでも撮影しましたが

やはり綺麗じゃない(･ัω･ั)

都会は星空観察には適していませんが

月明かりがなければ障害物もないので

タワーマンションは意外と見やすい環境ですね👀

私が星空観察するのが好きな場所は

山などの開けた場所で寝っ転がって

ぼーーーっと天の川を見れるような場所です🌌

緊急事態宣言が２回目の発令みたいなニュースですが

また意味のないことをするのかと呆れますが

人里離れた場所で暮らしたくなりました🗻

 

新型コロナウイルスの死亡確率は○○よりも低い！

2021/01/03 06:18

Happy New Year🌄

ことしもどうぞよろしくおねがいします

って英語でなんて言うの？

って外国人のお友達に聞いたら

ネイティブすぎて聞き取れなかったですｗ

本日の日の出時刻は06:51ですので

あと30分くらいですね👀

夜明けは06:23でしたのであと5分?！

本当にきれいでうつくしいですね🌏

まぁ、人間がボロボロにしているんですけどね🏢

新型コロナウイルスの感染者・死亡者が増えているけど

ジビエのように増えすぎた生き物を駆除するように

地球が増えすぎた人間を駆除しているのかと思いました

＊ジビエ：食材として捕獲された野生の鹿や猪や鳥のことなどの狩猟肉のこと

緊急事態宣言も検討されているけど

このペースで増える訳だから

何回も緊急事態宣言を出すの？！

昨年は１００人程度で緊急事態宣言出していたくらいだから

こんなことで経済を何度も止めると

大恐慌時代と同じことが起きてしまう

緊急事態宣言の賛成派の人も

仕事がなくなり家族が路頭に迷ってでも賛成ですか？

コロナで死ぬよりはマシだ！って思うかもしれませんが

本日の時点での死者数は３５００人

日本の人口１億２０００千万人に対して

新型コロナウイルス　0.0029％

似たような確率を探してみると．．．

交通事故で死ぬ確率　0.003％

オレオレ詐欺の確率　0.008％

裁判員に選ばれる確率　0.02％

ホームレスになる確率　0.02％

人間を駆逐させることを人間が行っているようで怖いです

 

　

冬至よりも日の出が遅い？！

2020/12/28 06:21

おはようございます❤

って冬のこの時間はまだ夜景ですね🌃

冬至を過ぎれば日の出が早くなるイメージですが

実はまだまだ遅くなるの知ってましたか🌄

冬至は一番昼間の時間が短いだけなのです☀

その代わり日の入りは遅くなっているので

冬至よりは陽が長く感じるわけです🌇

朝の夜景が楽しめるのがタワーマンションのメリットです？！

 

マンション買うべきか、賃貸のままか

 

2020/12/27 06:20

おはようございます☁

夜？

同じ時間でも雲があるだけで

全然景色が違う🌃

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‘

高級な物件のタワーマンションだろうが

トキワ荘的なボロアパートだろうが

夢の一戸建てだろうが

ある一定の狂っている人は

排除できないから

まともな人間にとっては

気になるところ⚠

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ちゃんと駐車できない🚙

ちゃんとゴミ出しできない🚯

毎日のようにクレームをしたり警察を呼ぶ👮

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何様なんでしょうか？

でも審査ではわからないもんですからね

運が悪かったと思うしか無いのか

徹底抗戦？

いや、そんな狂人を相手にして疲弊するなんて

人生の無駄遣いだ💔

ってなると賃貸暮らしって

今の時代に合ってる気がする🤔

マンションとアパートの違い

2020/12/16 06:21

おはようございます

コントラストがすごい景色の東京の朝です🌄

朝早くから首都高の車も結構走っているのがわかります🚗🚙

師走ですから？

今年もあと２週間ですね📆

さて今日はマンションとアパートについて🔍

日本と海外では

マンションの意味が少し変わってきます📚

日本のマンションは

タワーマンションとか高級マンションなど

大きな建物を意味することが多いですが

海外では豪邸の事を意味します

ハリウッドスターやセレブが住んでいるようなところですね

そもそも日本ではセレブと言う意味すら

なんか違っているような気もしますが

セレブとはCelebrityと言って・・・

脱線せずにマンションのことでｗ

日本のアパートは

アパートメント＝apartment　からの和製英語

共同住宅はすべてアパートであり

低層住宅だからアパートってイメージが付いてしまっています

これは不動産屋や開発会社が欧米のイメージを上手く使って

公団住宅との差別化で高級なイメージで

販売戦略を立てたことに由来します

つまりは団地もタワーマンションも

アパートメントなわけですね

以前シドニーに住んでいた際に友達に

apartmentにおいでよ！って連れて行かれたときに

超高層マンションだ！と思ったけど

同じように説明してくれたのを思い出します

管理会社と管理組合と理事会

2020/12/11 06:15

おはようございます。

幻想的な朝ですね🌄

夏の朝もいいけど、冬の朝もとても好きです❄

マンションに住むとあるのが管理組合と理事会

管理組合の代表が集まる理事会

マンション全体を自分の家だと勘違いする人も居ますがみんなで一つ

マンションの所有者は管理組合の一人であり

管理組合で自分たちの家を維持・管理していくわけです

何かルールなどを決めるにもみんなでお話し合いは出来ません

そのときに出てるのが理事会です

学校で言うなら生徒会です

役員は管理組合の代表として大規模修繕費を積み立てたり

管理費や共用部の使い方などを決めたりします

管理会社や管理人が決めていると勘違いする方も居ますが

あくまで自分たちで24時間管理ができないので

委託しているだけです

「高い管理費を払っているんだから修繕して！」

「カフェにタピオカ置いて」

「フィットネスジムに最新マシンを導入して」

すべて決めるのは理事会です

コンシェルジュや管理人は理事会で決まった仕事をしているだけなんです

だからマンション内で問題が発生しても

管理人から管理会社に連絡が入り

そこから理事会に報告して、そこで解決するわけです

管理会社にお願いせずに管理組合のみで

自分たちのマンションを管理してもいいですが

住民の誰かが24時間管理室にいるなんて

非現実的ですよね

タワーマンションは最先端の設備？

2020/11/30 06:22

おはようございます

秋を感じますがうろこ雲ですかね☁

12月の冬の雲はどんなでしたかね(・・?

タワーマンションは

最新の設備を備えてる！ってイメージありませんか？

もちろん、計画時は最先端の設備や

流行りの施設や設備などを組み入れます📃

ゲストルーム

パーティールーム

オーナーズサロン

フィットネスルーム

カフェ

コンビニ

だけどやはり年数が経てば

流行りも変われば劣化もするし故障も出ます🔧

エントランスのセキュリティも

時代と共に古くなります🔒

かと言って全戸で交換するとなると

一戸の鍵交換が５万円だとしても

１００世帯で５００万円

なかなか最新に変更なんて共益費ではまかなえません💰

最新の空間認証タイプの鍵は

エントランスでキーを持っていると

解錠して自動扉が開き

エレベーターが１Ｆに降りてきてくれる

こんな設備がアパートメントでさえ付いている✨

何千万、何億と払っても

設備は古いまま・・・

お金持ちはそんなの気にせず

また新しいタワーマンション買えば良いのか🏢

タワーマンション内の感染対策

2020.11.26 06:20

おはようございます

もくもく木曜日な朝の景色です☁

夏は高温多湿でコロナウイルスやインフルエンザが

なくなると思っていたけど

コロナウイルスは０にはなりませんでした

でもこうして乾燥してくると

コロナウイルスもインフルエンザも増えてくることを考えると

やはりウイルスは乾燥に強いのかな？と考えてしまいます📈

マンション内のジムや多目的室などの

公共スペースの利用者も減ってきますね

エレベーターや館内でのマスク着用も

マナーではありますが

そこでの感染リスクなんてほぼ無いでしょう

もちろん着けるには越したことはないですけどね😷

でもそんなこと言うなら

満員電車なんて乗っていられませんよ🚇

なんでもかんでも「除菌！殺菌！」と叫ぶ方もいらっしゃいますが

まずは自己免疫力を高めることが一番大切です✨

人をバイキン扱いするような方も居ます👻

◆　日本の死者数　◆

コロナウイルス・2036人（11月26日時点）

インフルエンザ・3325人（2018年）

交通事故・・・・3215人（2019年）

日本全体死者・・110475人（2019年）

自殺者・・・・・19959人（2019年）

人工死産・・・・808人（2019年）

かなしいデータになってきました😢

タワーマンションで火事になったらどうしよう

 

2020/11/15 06:20

おはようございます🌅

日の出が完全に冬の景色ですね❄

今年も残り1ヶ月半

コロナのせいかいつもに増して

一年が早かったですね📆

先日も新宿のビルで火災がありましたが

タワーマンションの火災って

やはり怖いのが正直なところ😱

海外ではすべて丸焼けになったところもありました🔥

そのためタワーマンションには

救援活動や消防活動で使うために

ヘリポートを設置しなければいけませんが

広さや設備上の理由で

緊急離着陸場の設置ができないときは

例外もあるそうです💁‍♀

そして意外と知られていないのが

ＨとＲ

ヘリコプターが着陸できる場所と

そうでない場所があるのです

着陸できる場所は【Ｈ】Heliport

救助用の場所は【Ｒ】Rescue

屋上から他のビルを見る機会があれば

見てみてくださいね🔭

実際に住んでいるマンションに

ヘリコプターが来たら

すごい爆音でしょうけどね🚁

賃貸物件・中古不動産住宅情報のDOOR不動産

タワーマンションに向かない人

2020/11/09 06:17

おはようございます

2019年に比べると

雲が多い一年に感じてしまいます☁

気のせいでしょうか

タワーマンションに向かない人っているのかな？

と疑問に思いました。

もちろん一番は集合住宅の共同生活に向かない人ですかね

一軒家と思って生活する人や

我が物顔で建物全部が自分のものだと勘違いしている人

あくまであなたの持ち物は一区画

高いところに住むことで見下すタイプね

高級車乗ったら偉いと思う人と一緒です

日本人で天皇陛下を超えることは出来ません

そして生活音出しまくりの人

タワーマンションって防音が良いと思っている人は

少なからずいると思いますが

上階の生活音や外からの街の雑踏に

廊下からの生活音は意外と聞こえるもんです

自分さえ良ければいいと思う人

昔より増えた気がする・・・