冬至よりも日の出が遅い？！

2020/12/28 06:21

おはようございます❤

って冬のこの時間はまだ夜景ですね🌃

冬至を過ぎれば日の出が早くなるイメージですが

実はまだまだ遅くなるの知ってましたか🌄

冬至は一番昼間の時間が短いだけなのです☀

その代わり日の入りは遅くなっているので

冬至よりは陽が長く感じるわけです🌇

朝の夜景が楽しめるのがタワーマンションのメリットです？！

 

マンション買うべきか、賃貸のままか

 

2020/12/27 06:20

おはようございます☁

夜？

同じ時間でも雲があるだけで

全然景色が違う🌃

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高級な物件のタワーマンションだろうが

トキワ荘的なボロアパートだろうが

夢の一戸建てだろうが

ある一定の狂っている人は

排除できないから

まともな人間にとっては

気になるところ⚠

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ちゃんと駐車できない🚙

ちゃんとゴミ出しできない🚯

毎日のようにクレームをしたり警察を呼ぶ👮

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何様なんでしょうか？

でも審査ではわからないもんですからね

運が悪かったと思うしか無いのか

徹底抗戦？

いや、そんな狂人を相手にして疲弊するなんて

人生の無駄遣いだ💔

ってなると賃貸暮らしって

今の時代に合ってる気がする🤔

マンションとアパートの違い

2020/12/16 06:21

おはようございます

コントラストがすごい景色の東京の朝です🌄

朝早くから首都高の車も結構走っているのがわかります🚗🚙

師走ですから？

今年もあと２週間ですね📆

さて今日はマンションとアパートについて🔍

日本と海外では

マンションの意味が少し変わってきます📚

日本のマンションは

タワーマンションとか高級マンションなど

大きな建物を意味することが多いですが

海外では豪邸の事を意味します

ハリウッドスターやセレブが住んでいるようなところですね

そもそも日本ではセレブと言う意味すら

なんか違っているような気もしますが

セレブとはCelebrityと言って・・・

脱線せずにマンションのことでｗ

日本のアパートは

アパートメント＝apartment　からの和製英語

共同住宅はすべてアパートであり

低層住宅だからアパートってイメージが付いてしまっています

これは不動産屋や開発会社が欧米のイメージを上手く使って

公団住宅との差別化で高級なイメージで

販売戦略を立てたことに由来します

つまりは団地もタワーマンションも

アパートメントなわけですね

以前シドニーに住んでいた際に友達に

apartmentにおいでよ！って連れて行かれたときに

超高層マンションだ！と思ったけど

同じように説明してくれたのを思い出します

管理会社と管理組合と理事会

2020/12/11 06:15

おはようございます。

幻想的な朝ですね🌄

夏の朝もいいけど、冬の朝もとても好きです❄

マンションに住むとあるのが管理組合と理事会

管理組合の代表が集まる理事会

マンション全体を自分の家だと勘違いする人も居ますがみんなで一つ

マンションの所有者は管理組合の一人であり

管理組合で自分たちの家を維持・管理していくわけです

何かルールなどを決めるにもみんなでお話し合いは出来ません

そのときに出てるのが理事会です

学校で言うなら生徒会です

役員は管理組合の代表として大規模修繕費を積み立てたり

管理費や共用部の使い方などを決めたりします

管理会社や管理人が決めていると勘違いする方も居ますが

あくまで自分たちで24時間管理ができないので

委託しているだけです

「高い管理費を払っているんだから修繕して！」

「カフェにタピオカ置いて」

「フィットネスジムに最新マシンを導入して」

すべて決めるのは理事会です

コンシェルジュや管理人は理事会で決まった仕事をしているだけなんです

だからマンション内で問題が発生しても

管理人から管理会社に連絡が入り

そこから理事会に報告して、そこで解決するわけです

管理会社にお願いせずに管理組合のみで

自分たちのマンションを管理してもいいですが

住民の誰かが24時間管理室にいるなんて

非現実的ですよね